Ombygging – bygningsmessige endringer i leiligheter jmfr. Vedtekter § 7

• Inne i leiligheter skal arbeid knyttet til elektrisk anlegg, VVS, piper(vedovn) og bærevegger utføres av kvalifiserte fagfolk, og i henhold til lover og forskrifter.
• Endringer av bærevegger eller utvidelse av leiligheter er søknadspliktig i kommunen, og skal ikke utføres uten godkjenning.
• Skal du rive en bærevegg eller endre en bærende konstruksjon i din bolig så er det et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven §§ 20-1 og 20-2, og styret skal godkjenne rivning.
• Eier holdes økonomisk ansvarlig for kostnader som påføres sameiet dersom reglene ikke overholdes.

Utbygging av loft/kjeller og riving av vegger

Sameiet må gi sin godkjenning før riving av vegger i egen seksjon eller utbygging av loft og kjeller.  Plan- og byggningsetaten skal også godkjenne slike ombygginger før igangsetting av arbeidet. Se vedtekter og husordensregler. Styret må alltid kontaktes før igangsetting post@vestreholmensameie.no.

Ventilasjon og vann/avløp, samt elektriske anlegg

Det er ikke tillatt å koble elektriske vifter til ventilene på kjøkken, bad og toalett, heller ikke på eller ut av yttervegg for å bedre utluftingen. Avtrekksluft fra kjøkkenvifte skal resirkuleres i leiligheten og IKKE sendes ut hverken gjennom innvendige eller utvendige ventiler. Ventilasjonssystemet er basert på naturlig ventilasjon og elektriske vifter forstyrrer balansen i luftekanalene til andre leiligheter i oppgangen.Avtrekket skal påmonteres kullfilter.

• Avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett holdes åpne for å unngå kondensskader og muggdannelse i boligen.

Arbeider som innebærer fare for vannlekkasje – arbeid, på bad/kjøkken/vaskerom som inkluderer røropplegg, må kun utføres av autoriserte firmaer pga. fare for lekkasje til underliggende leiligheter eller i fellesområder. Tilsvarende gjelder for arbeider på det elektriske anlegg.
Ventilasjonssystemet er basert på naturlig ventilasjon.

• Hovedvannkran: Avstenging må bare foretas etter at naboer som berøres er varslet.
• Sluk på bad og balkong: Styret henstiller alle beboere om å rense disse minst en gang pr år. Dette da det her kan oppstå blokkeringer av skitt/smuss som igjen kan føre til tette rør og lekkasjer.
• Lufteluker i leiligheten: Det er svært viktig at lufteluker/ventiler er åpne. Dersom du har vinduer med spalteventiler oppfordres disse å stå åpne.
• Boligen må være tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik at vann/avløpsrør ikke blir frostskadet.